К вопросу о правовом статусе субъектов правоотношений в сфере использования и оборота земельной недвижимости. С. 15-21

DOI 10.25799/NI.2023.30.10.003

УДК 340.12

ББК 67.404

Приглашение к дискуссии

Здесь представлены только метаданные статьи

С.А. Чаркин,

кандидат юридических наук, доцент, доцент кафедры гражданского права и процесса Волгоградского гуманитарного института Россия, Волгоград charkin.sergey@icloud.com

В статье проводится классификация и уточняется правовой статус различных субъектов правоотношений в сфере использования и оборота земельной недвижимости. Анализируются особенности правового положения нескольких групп граждан как субъектов правоотношений в сфере использования и оборота земельной недвижимости, юридических лиц, публичных субъектов (Российская Федерация, субъекты РФ, муниципалитеты), иностранных граждан и юридических лиц. Обосновывается вывод о том, что отнесение земельных участков не только к категории недвижимых вещей, но и природных ресурсов и объектов обусловило межотраслевое регулирование отношений по использованию и обороту земельной недвижимости. Это привело к появлению многообразия субъектов правоотношений в сфере использования и оборота земельной недвижимости, обладающих рядом больших и малых различий в объеме их правосубъектности и правовом статусе, чего нет применительно к другим недвижимым объектам (зданиям и сооружениям, жилым помещениям).

Ключевые слова: правовой статус, недвижимость, граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ, муниципалитеты, иностранные граждане и юридические лица.

On the Issue of the Legal Status of Subjects of Legal Relations in the Sphere of Use and Turnover of Land Real Estate

Charkin S.A.,

Cand. in Law, Assoc. Prof., Assoc. Prof. of  Dept. of Civil Law and Procedure at Volgograd Humanitarian Institute Russia, Volgograd charkin.sergey@icloud.com

The article classifies and clarifies the legal status of various subjects of legal relations in the sphere of use and turnover of land real estate. The features of the legal status of several groups of citizens as subjects of legal relations in the sphere of use and turnover of land real estate, legal entities, public entities (the Russian Federation, subjects of the Russian Federation, municipalities), foreign citizens and legal entities are analyzed. The conclusion is substantiated that the assignment of land plots not only to the category of immovable property, but also natural resources and objects caused the inter-sectoral regulation of relations on the use and turnover of land real estate. This has led to the emergence of a variety of subjects of legal relations in the sphere of use and turnover of land real estate, which have a number of large and small differences in the scope of their legal personality and legal status, which is not the case with other immovable objects (buildings and structures, residential premises).

Keywords: legal status, real estate, citizens, legal entities, Russian Federation,  subjects of the Russian Federation, municipalities, foreign citizens and legal entities.