DOI 10.25799/NI.2025.94.53.009

EDN ANBYFK

УДК 340.12 

Проблемы частного права

Здесь представлены только метаданные статьи

В.В. Зайцев,

доктор юридических наук, профессор, директор Центра экономического правосудия Высшей школы правоведения ИГСУ, заведующий кафедрой правового обеспечения рыночной экономики ФГБОУ ВО «Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации» Россия, Москва vv.zaytsev@igsu.ru 

О.В. Зайцев,

доктор юридических наук, профессор, декан Высшей школы правоведения ФГБОУ ВО «Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации» Россия, Москва zaytsev-ov@ranepa.ru 

В статье рассматриваются вопросы, связанные с расширением круга договоров, нуждающихся в нотариальном удостоверении. На основе проведенного анализа законодательных новелл, их доктринальной оценки, а также материалов судебной практики сформулирован вывод о том, что введение нотариального удостоверения договора дарения недвижимого имущества в полной мере соответствует уникальной  сущности и высокой социально-правовой значимости данного договора и значительно повышает гарантии  охраны и защиты прав и интересов не только граждан-дарителей, которые далеко не всегда осознают сущность совершаемой сделки и ее возможные последствия, но и одаряемых лиц, поскольку оно способствует исключению или существенному сокращению случаев признания таких договоров недействительными.

Ключевые слова: договор дарения, нотариальное удостоверение, граждане-дарители, одаряемые лица, признание договора недействительным, последствия недействительности.

Notarization of Real Estate Donation: Better Late than Never

Zaitsev V.V.,

Doct. in Law, Prof., Director of the Center for Economic Justice of the Higher School of Law of the Institute of Social and Cultural Studies, Head of Dept. of Legal Support of the Market Economy at Russian Presidential Academy of National Economy and Public Administration Russia, Moscow vv.zaytsev@igsu.ru 

Zaitsev O.V., 

Doct. in Law, Prof., dean of the Scool of Law at Russian Presidential Academy of National Economy and Public Administration Russia, Moscow zaytsev-ov@ranepa.ru 

The article considers issues related to the expansion of the range of contracts requiring notarization. Based on the analysis of legislative innovations, their doctrinal assessment, as well as materials of judicial practice, the conclusion is formulated that the introduction of notarization of a contract for the donation of real estate fully corresponds to the unique essence and high social and legal significance of this contract and significantly increases the guarantees of protection and defense of the rights and interests of not only citizens-donors, who are far from always aware of the essence of the transaction being made and its possible consequences, but also donees, since it helps to exclude or significantly reduce cases of recognizing such contracts as invalid.

Keywords: donation contract, notarization, citizens-donors, donees, recognition of the contract as invalid, consequences of invalidity.