DOI: 10.25799/NI.2026.93.95.009

EDN: OJMWCD

УДК 347.12 

Проблемы частного права

Здесь представлены только метаданные статьи

Н.Н. Костюк,

кандидат юридических наук, доцент, зав. кафедрой гражданско-правовых дисциплин АНО ВО «Университет при Межпарламентской Ассамблее ЕврАзЭС» Россия, Санкт-Петербург urfak_miep@mail.ru 

В контексте известной проблемы злоупотребления правом собственниками микродолей в праве на жилые помещения автор данной публикации предлагает включить в научный оборот и действующее законодательство Российской Федерации понятие «жилищно-долевое ограниченное вещное право» в качестве новой разновидности ограниченных вещных правах на жилые помещения.  В связи с этим предлагаются изменения в Гражданский кодекс РФ и Жилищный кодекс РФ.

Ключевые слова: недвижимость, жилое помещение, собственник, общая собственность, долевая собственность, микродоли, вещное право, ограниченное вещное право, жилищно-долевое ограниченное вещное право.

A New Type of Limited Property Right: «Housing-Share Limited Property Right»

Kostyuk N.N.,

Candidate in Law, Associate Professor, Head of Department of Civil Law Disciplines, University of Interparliamentary Assembly of Eurasian Economic Community Russia, St. Petersburg urfak_miep@mail.ru 

In the context of the well-known problem of abuse of rights by owners of micro-shares in residential premises, the author of this publication proposes introducing the concept of "limited property right in shared housing" into academic discourse and current Russian legislation as a new type of limited property right in residential premises. In this regard, amendments to the Civil Code of the Russian Federation and the Housing Code of the Russian Federation are proposed.

Keywords: real estate, residential premises, owner, common property, shared ownership, micro-shares, property right, limited property right, limited property right in shared housing.