К вопросу о правовой квалификации инвестиционных договоров: теоретические и практические аспекты. С. 155-159

DOI: 10.25799/NI.2026.41.45.029

EDN: YETQOW

УДК 347.44 

Кафедра молодого юриста

Здесь представлены только метаданные статьи 

Н.Ю. Лисица,

магистрант Новосибирского государственного университета, юрисконсульт АО «Новосибирский завод искусственного волокна» Россия, Новосибирск lisitsakolya@gmail.com 

В статье исследуются проблемы правовой квалификации инвестиционных договоров в условиях отсутствия их легального определения и многообразия используемых договорных форм. Анализируются существующие в научной литературе подходы к пониманию инвестиционного договора, а также его место в системе гражданско-правовых обязательств. Особое внимание уделяется правовой природе инвестиционного договора как форме, опосредующей инвестиционное правоотношение, и его предмету, характеризующемуся вариативностью в зависимости от используемой договорной конструкции. Рассматриваются существующие критерии и классификации инвестиционных договоров, выявляется их ограниченность и неспособность обеспечить единообразную правовую квалификацию. На основе анализа доктрины и правоприменительной практики обосновывается необходимость перехода к подходу, предполагающему квалификацию инвестиционных правоотношений через совокупность объективных юридически значимых признаков. В качестве такого подхода предлагается критерий, основанный на трёх элементах: инвестиции, объекте инвестиционной деятельности и сделке, обеспечивающей вложение.

Ключевые слова: инвестиции, инвестиционная деятельность, правовое регулирование, инвестиционный договор, инвестиционное законодательство, договор участия в долевом строительстве, концессионный договор.

On the Legal Qualification of Investment Contracts: Theoretical and Practical Aspect

Lisitsa N.Yu.,

Master's Student at Novosibirsk State University, Legal Advisor at JSC Novosibirsk Artificial Fiber Plant Russia, Novosibirs lisitsakolya@gmail.com 

The article examines the problems of legal qualification of investment contracts in the absence of a statutory definition and in the context of the diversity of contractual forms used. It analyzes the approaches existing in legal scholarship to the understanding of an investment contract, as well as its place within the system of civil law obligations. Particular attention is paid to the legal nature of the investment contract as a form mediating an investment legal relationship, and to its subject matter, characterized by variability depending on the specific contractual structure employed. The article reviews existing criteria and classifications of investment contracts, revealing their limitations and inability to ensure consistent legal qualification. Based on an analysis of legal doctrine and case law, the necessity of shifting to an approach that qualifies investment legal relationships through a set of objective legally significant features is substantiated. As such an approach, a criterion based on three elements is proposed: the investment, the object of investment activity, and the transaction that ensures the investment.

Keywords: investment, investment activity, legal regulation, investment contract, investment legislation, equity participation agreement, concession agreement.